Daypolitico

Позначка: оренда житла

  • Бюджетне житло у Києві подорожчало: ціни на квартири продовжують рости

    Бюджетне житло у Києві подорожчало: ціни на квартири продовжують рости

    Ринок оренди житла в Києві переживає значний підйом цін, особливо в сегменті бюджетних квартир.

    Причини підвищення цін

    У Києві продовжує зростати попит на оренду житла, що призводить до значного підвищення цін. Зокрема, ціни на бюджетні варіанти оренди піднялися з 6 до 8 тисяч гривень, але навіть за цією ціною пропозицій практично немає. Причиною такої ситуації є повернення великої кількості людей до столиці після переміщення через війну, а також внутрішні переселенці та студенти, що активно поповнюють ринок. Крім того, відновлення економічної стабільності та зростання зарплат у столиці також сприяють підвищеному попиту.

    Середні ціни на однокімнатні квартири в Києві досягли 16 тисяч гривень на місяць, тоді як двокімнатні орендуються за 17-19 тисяч, а трикімнатні стартують від 20 тисяч. Водночас сегмент елітної оренди також переживає підйом. Попит на преміумклас квартири зріс на 50%, і тепер однокімнатні апартаменти в центральних районах столиці можуть коштувати до 50 тисяч гривень.

    Окрім зростання цін, змінилися й вимоги орендарів до житла. Через перебої з електропостачанням багато хто шукає житло, обладнане генераторами та автономними системами енергопостачання. Особливо популярними стали квартири з газовими плитами та хрущовки, що забезпечують більший комфорт в умовах відключень енергії.

    Прогнози та ситуація на ринку

    За прогнозами рієлторів, ціни на оренду житла в Києві продовжуватимуть зростати, особливо в сегменті багатокімнатних та елітних квартир. Очікується, що нижня планка оренди в бюджетному сегменті може піднятися до 10 тисяч гривень до весни 2025 року. Це може призвести до переміщення частини орендарів у приміські райони, де ціни поки що залишаються більш доступними.

  • Ринок оренди житла: як війна змінює попит та ціни

    Ринок оренди житла: як війна змінює попит та ціни

    Ринок оренди житла в Україні зазнав суттєвих змін. Зокрема, орендарі дедалі рідше обирають старі панельні будинки чи “хрущовки”, віддаючи перевагу сучасним квартирам, зокрема у нових будинках до 7 поверхів. Це пов’язано як з безпековими факторами, так і з проблемами, викликаними відключенням електрики. Про ці зміни та актуальну ситуацію на ринку розповіла комунікаційний стратег Вікторія Берещак.

    Вона зазначила, що наразі більшість орендарів надає перевагу квартирам у сучасних будинках або в цегляних конструкціях 2000-х років, уникаючи старих забудов. Особливо популярними стали квартири з 1 по 7 поверхи, що знову пов’язано з безпекою: на таких поверхах менше шансів на небезпеку через можливі авіаудари чи ракетні обстріли.

    Також експертка підкреслила важливість сезонності. Хоча до війни на ринку оренди існувала певна сезонність, після пандемії COVID-19 ринок зазнав змін, зокрема через відсутність студентів та часткову мобільність працівників. Однак вже у 2023-2024 роках ринок почав відновлюватися, і знову з’явилися сезони активності та спадів.

    Вікторія Берещак зазначає, що значне зростання попиту та цін на оренду житла спостерігається в таких містах-хабах, як Дніпро, Полтава та Кропивницький. Ці міста стали основними центрами для переселенців, що приїжджають до великих регіонів, зокрема внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Натомість інші міста поки що очікують на весняне пожвавлення ринку.

    Загалом, попит на оренду житла в Україні активно змінюється, і ринок оренди орієнтується на нові реалії, зокрема на безпеку та сезонність.

  • Компенсація за оренду житла та підйомні виплати для військових в Україні: як отримати

    Компенсація за оренду житла та підйомні виплати для військових в Україні: як отримати

    Військовослужбовці в Україні, що проходять службу за контрактом, мають право на отримання компенсації за оренду житла, а також на підйомну допомогу у випадку переїзду на нове місце служби. Ці виплати є важливою підтримкою для військових, але не доступні для мобілізованих військовослужбовців, що може стимулювати контрактну службу.

    Компенсація за оренду житла

    Компенсація за піднайом виплачується військовим, які не мають власного житла в регіоні служби. Сума залежить від розташування військової частини:

    • Київ – 4560 грн на місяць
    • Обласні центри – 3420 грн на місяць
    • Інші населені пункти – 2280 грн на місяць

    Якщо військовослужбовець має троє чи більше членів сім’ї, розмір компенсації збільшується у півтора рази, що дозволяє забезпечити належні умови проживання для родини військового.

    Для оформлення компенсації за піднайом необхідно:

    1. Подати рапорт із зазначенням причини потреби у піднаймі.
    2. Надати документи, передбачені постановою Кабінету Міністрів України № 450, включно з:
      • довідкою про відсутність власного житла,
      • копією договору оренди,
      • документами, що підтверджують склад сім’ї.

    Підйомні виплати при переїзді

    “Підйомні” — це одноразова допомога, яку виплачують військовослужбовцям у разі переїзду на нове місце служби. Ця виплата доступна в таких випадках:

    • призначення на нову посаду в іншому населеному пункті,
    • зарахування на навчання понад 6 місяців,
    • передислокація частини,
    • призначення на посаду після завершення навчання.

    Розмір підйомної допомоги становить місячне грошове забезпечення військовослужбовця плюс 50% від цієї суми на кожного члена родини, який переїжджає разом із ним. Також виплачуються добові за дні переїзду. Якщо, наприклад, сім’я складається з дружини та двох дітей, то виплата включатиме місячне забезпечення військового та додаткові виплати на членів сім’ї.

    Підйомну допомогу можна отримати не частіше ніж двічі на рік, навіть у разі частих змін місця служби. Якщо обоє подружжя є військовими, то кожен має право на отримання виплат.

    Як подати заявку

    Військовослужбовець подає рапорт на отримання піднайомної компенсації або підйомної допомоги до командира військової частини. До рапорту додаються необхідні документи, а виплата після затвердження надходить на банківський рахунок військового.

  • Вартість оренди житла у Києві зросла на 50% попри війну

    Вартість оренди житла у Києві зросла на 50% попри війну

    Попри триваючу війну, ціни на оренду житла у Києві продовжують зростати. Згідно з даними профільного порталу M2bomber, з початку року вартість оренди підскочила на майже 50%.

    За останні шість місяців оренда квартир у столиці подорожчала на 7,6 тис. грн, що враховує загальну вартість житла на ринку, незалежно від кількості кімнат. Наприклад, якщо шість місяців тому середня вартість оренди становила 15,91 тис. грн, то зараз вона досягла 23,5 тис. грн. Таким чином, орендарі повинні платити на 47,7% більше. Вартість оренди житла у Києві зросла на 200 грн за місяць (на 0,8%), а за рік — на 6 тис. грн (на 34,7%).

    Щодо цін на конкретні типи квартир, однокімнатні зазвичай коштують 15,2 тис. грн (частка 16,4% від усіх оголошень), тоді як двокімнатні — 20,4 тис. грн (частка 11,6%). Трикімнатні квартири найчастіше пропонують за 46 тис. грн (частка 8%).

    Різниця в орендній вартості квартир у різних районах Києва може коливатися від 12,5 тис. грн до 29,46 тис. грн, що становить 16,96 тис. грн між найдорожчою та найдешевшою пропозицією.

    Найбюджетніше житло:

    • Деснянський район — 12,5 тис. грн
    • Святошинський район — 14 тис. грн
    • Оболонський район — 17 тис. грн
    • Дарницький район — 18 тис. грн

    Найдорожча оренда:

    • Печерський район — 29,46 тис. грн
    • Подільський район — 28 тис. грн
    • Дніпровський район — 27,97 тис. грн
    • Шевченківський район — 27,5 тис. грн
    • Голосіївський район — 26,96 тис. грн
    • Солом’янський район — 23 тис. грн

    Зростання цін на оренду житла в Києві свідчить про значні зміни на ринку нерухомості, що потребують уваги потенційних орендарів.