Позначка: SAGA Development

  • Пержанське родовище: хто і як заробляє на надрах Поліського заповідника

    Пержанське родовище: хто і як заробляє на надрах Поліського заповідника

    В Україні стратегічні ресурси зникають не лише внаслідок війни, а й через кулуарні домовленості між бізнесом і посадовцями. Пержанське родовище берилію в Житомирській області стало показовим прикладом того, як держава фактично втратила контроль над критично важливими надрами на користь приватних інтересів бізнесмена Геннадія Буткевича.

    Розробку родовища здійснює ТОВ «Пержанська рудна компанія», яка входить до орбіти BGV Group. Ключова ланка структури — кіпрська BGV Group Limited, через яку стратегічна сировина фактично виводиться в офшорну модель управління та збагачення. Спеціальний дозвіл на користування надрами компанія отримала у 2019 році на аукціоні, де вона була єдиним учасником.

    Формально процедура виглядала законною, однак оцінка впливу на довкілля існувала лише номінально. Реальних екологічних досліджень перед початком видобутку проведено не було, попри те, що роботи розгорнулися в межах Поліського природного заповідника — території, де будь-яка господарська діяльність прямо заборонена законом.

    Просування цього проєкту було неможливим без політичного та адміністративного лобізму. У схемі фігурують колишні керівники Державної служби геології та надр України, які погоджували документи та дозволи. На парламентському рівні процес супроводжували представники фракції «Слуга народу».

    Ключову роль відіграли голова комітету Верховної Ради з питань екологічної політики Олег Бондаренко та голова підкомітету з питань надрокористування Павло Якименко. Останній є сином співзасновника «Пержанської рудної компанії», що створює очевидний і задокументований конфлікт інтересів. Попри це, всі погодження проходили в прискореному режимі без публічних обговорень і належного контролю.

    Паралельно компанія декларує занижені обсяги видобутку берилію, що дозволяє мінімізувати рентні платежі до бюджету. За оцінками експертів, реальна вартість покладів Пержанського родовища становить від 80 до 100 мільярдів доларів. Для порівняння: у бюджет надходять лише незначні суми, тоді як основні фінансові потоки виводяться за кордон.

    Натомість регіон отримує токсичні відходи з важкими металами та радіоактивними домішками, які забруднюють ґрунти й водні горизонти Полісся. Йдеться не лише про економічні втрати, а й про довгострокову екологічну катастрофу.

    Капітал, отриманий від експлуатації надр, Буткевич спрямовує у девелоперський бізнес. У 2024 році BGV Group Management уклала партнерську угоду з компанією SAGA Development Андрія Вавриша для реалізації житлового комплексу Boston Creative House у Києві. Контроль над проєктом було розподілено через інвестиційні фонди «Магнум» та «Ельбрус» між структурами Геннадія Буткевича та Максимом Вавришем — сином девелопера.

    Таким чином формується замкнений ланцюг: стратегічні надра України перетворюються на джерело приватних девелоперських прибутків, тоді як держава втрачає контроль, кошти і ресурси, критично важливі для оборонного сектору.

    За результатами аналізу цієї схеми відкрито низку кримінальних проваджень. Печерська окружна прокуратура Києва внесла відомості до ЄРДР за фактом самоуправства. Служба безпеки України в Дніпропетровській області розслідує службове підроблення. Поліція Харківської області та Державне бюро розслідувань відкрили провадження за фактами незаконного видобутку корисних копалин.

    Втім, подальший хід цих справ демонструє інше. Розслідування носять формальний характер, активних слідчих дій не зафіксовано, а ключові фігуранти залишаються поза реальною процесуальною відповідальністю. Провадження відкриваються, але не доходять до логічного завершення, що лише підтверджує системність і захищеність цієї схеми.

  • Київський забудовник SAGA Development залишає інвесторів без житла, грошей і гарантій

    Київський забудовник SAGA Development залишає інвесторів без житла, грошей і гарантій

    Компанія SAGA Development, яку пов’язують із колишнім заступником головного архітектора Києва Андрієм Вавришем, опинилась у центрі масштабного будівельного скандалу. Тисячі інвесторів, що довірилися преміальному забудовнику, залишились без житла, тоді як об’єкти або заморожені, або взагалі не почали зводитись.

    Згідно з офіційними заявами компанії, вона реалізовує щонайменше 14 житлових проєктів. Утім, фактичне будівництво ведеться лише на двох із них. У решти — арештовані ділянки, відсутня дозвільна документація, або ж роботи зупинені через судові розгляди. Найбільш проблемними вважаються комплекси Franklin Concept House, Home & Park, Resident, Happy House і Chicago Central House.

    Один із найскандальніших прикладів — ЖК O2 Residence. Його зводили на землях, що належать Міністерству внутрішніх справ, і до того ж мають рекреаційне призначення. У результаті будівництво визнали незаконним і зупинили. Понад 500 інвесторів залишилися без житла, хоча компанія продовжує продавати квартири в проєкті та навіть вимагає доплат від клієнтів.

    У жовтні 2024 року SAGA Development оголосила про партнерство з BGV Group Management бізнесмена Геннадія Буткевича — співвласника мережі АТБ. Вони презентували новий об’єкт — ЖК Boston Creative House. За словами частини експертів, це не інвестиційне оновлення, а спроба фінансової санації SAGA, яка опинилася у стані переддефолту.

    На більшості будівельних майданчиків компанії життя завмерло: техніка зникла, робітники не з’являються, а інвестори роками чекають на квартири, які існують лише у вигляді 3D-візуалізацій. Судові позови не дають результатів, а нові вимоги до пайовиків викликають лише обурення.

    SAGA позиціонувала себе як забудовник нової епохи — з дизайнерськими проєктами та сучасними підходами до урбаністики. Натомість реальність виявилася кардинально іншою. Для багатьох інвесторів бренд SAGA Development став синонімом обману та безправ’я.

    Ситуацію ускладнює те, що компанія досі не понесла юридичної відповідальності за численні порушення, а її представники продовжують публічно обіцяти завершення всіх об’єктів. Тим часом інвестори змушені боротися не лише за свої квадратні метри, а й за право не бути остаточно ошуканими.

  • В Києві замість протезної майстерні збудували багатоповерхівку

    В Києві замість протезної майстерні збудували багатоповерхівку

    У поле зору правоохоронців потрапили посадовці Департаменту містобудування та архітектури КМДА, девелопер Андрій Вавриш, а також пов’язані з ними забудовники. Йдеться про зведення масштабного житлового комплексу «Караваєві Дачі» на землі, призначеній для соціальних потреб. За версією слідства, у проєкті наявні ознаки самоправства, підроблення та зловживання владою.

    Розслідування веде Солом’янська окружна прокуратура м. Києва в рамках кримінального провадження № 42025102090000082 (ст. 356 КК України).

    Ще у 2004 році Київрада передала ділянку на вул. Польовій, 73 благодійному центру ветеранів Афганістану. Цільове призначення — розміщення протезної майстерні й адміністративних приміщень. Згідно з умовами договору, житлове будівництво було прямо заборонене.

    Але вже у 2013 році, коли посаду заступника директора Департаменту містобудування КМДА обіймав Андрій Вавриш, були видані містобудівні умови, що відкрили шлях до забудови. За даними слідства, це відбулося без зміни цільового призначення землі й без погодження з контролюючими інстанціями. Попри формальні обмеження, проєкт багатоповерхівки погодили всередині департаменту.

    Забудовником стала компанія ТОВ «ОНІКС БІЛД», очолювана Олегом Сокирком. Ключовим бенефіціаром будівництва вважають девелоперську групу SAGA Development, яку заснував Андрій Вавриш після звільнення з мерії.

    Цей факт викликає обґрунтовані підозри щодо конфлікту інтересів — адже посадовець, який забезпечив виділення містобудівних умов, згодом отримав фінансовий зиск від реалізації проєкту.

    Будівництво житлового комплексу на 736 квартир неодноразово супроводжувалося судовими заборонами, приписами ДАБІ та іншими санкціями. Проте ці заходи не зупинили роботи. Об’єкт було введено в експлуатацію, а квартири — реалізовані через афілійовані структури.

    Наразі слідчі перевіряють факти:

    • підроблення містобудівної документації,

    • використання фіктивного прикриття для отримання землі,

    • зв’язки між чиновниками, забудовниками та бенефіціарами.

    Правоохоронці також встановлюють, чи були схожі схеми реалізовані в інших точках столиці. У фокусі — використання земель соціального призначення під комерційну забудову.

  • Забудовник SAGA Development програв суд інвесторці ЖК “Рибальський”

    Забудовник SAGA Development програв суд інвесторці ЖК “Рибальський”

    Забудовник Андрій Вавриш програв судовий спір з інвесторкою житлового комплексу “Рибальський”, яка публічно назвала його дії шахрайськими. Йдеться про компанію SAGA Development, що реалізує проєкт у Подільському районі столиці.

    Інвесторка Неллі Вернер розповіла про ситуацію у своїх соцмережах. За її словами, вона вклалася у проєкт ще до початку повномасштабного вторгнення та встигла сплатити 75% вартості квартири. Після 24 лютого забудовник тимчасово скасував обов’язкові щомісячні внески, однак вже у грудні 2022 року поновив їх дію.

    «Менеджерка Людмила почала мені активно дзвонити ще восени… Тоді про пеню не йшлося. А вже у квітні (2023-го) вона вислала мені пропозицію сплатити залишок по квартирі одним махом, вже по скоригованому курсу, пеня в тій платіжці була вказана – 1500 грн. Або розривати договір», – описує Вернер.

    Коли клієнтка відмовилася сплачувати залишок суми у запропонований спосіб, з посиланням на складну фінансову ситуацію, представники забудовника почали виставляти додаткові вимоги. Зокрема, йдеться про донарахування пені заднім числом — за словами Вернер, за «незрозумілими формулами» — що призвело до суттєвого збільшення суми заборгованості.

    Також вона зазначила, що будинок, у який вона інвестувала, так і не був добудований у заявлені строки.

    Після публічної критики компанії та її керівника, SAGA Development звернулася до суду із позовом про захист честі, гідності та ділової репутації. Проте суд не побачив підстав для задоволення цього позову.

    Таким чином, Неллі Вернер виграла справу проти компанії Вавриша.