Daypolitico

Позначка: зруйноване житло

  • Рік без оплати — і квартира вже не твоя: окупанти вигадали нову схему відбирання житла

    Рік без оплати — і квартира вже не твоя: окупанти вигадали нову схему відбирання житла

    На тимчасово окупованій території Луганської області російська влада використовує заборгованість за комунальні послуги як підставу для вилучення квартир і приватних будинків українців. Під загрозою опинилися навіть ті власники, які були змушені залишити свої домівки через бойові дії та евакуюватися разом із дітьми. Для потрапляння нерухомості до списків так званої націоналізації достатньо боргу за комунальні послуги протягом 12 місяців.

    Про це повідомив начальник Луганської обласної військової адміністрації Олексій Харченко. Відповідну інформацію 24 жовтня опублікували на офіційному сайті Луганської ОВА.

    За словами посадовця, окупаційні адміністрації фактично перетворили комунальну заборгованість на інструмент привласнення нерухомості.

    Причини виникнення боргу при цьому не враховують. Людина могла втратити роботу, залишитися без стабільного доходу або виїхати з небезпечного населеного пункту, рятуючи родину від обстрілів.

    «Є накопичений за останній рік борг — нерухомість росіяни “віджимають”», — наголосив Харченко.

    Така практика особливо небезпечна для українців, які залишили окуповані міста, але продовжують вважати квартири та будинки своєю власністю.

    Люди, які перебувають на підконтрольній Україні території або за кордоном, не завжди мають можливість оплачувати комунальні послуги в окупації, перевіряти нарахування та особисто звертатися до місцевих установ.

    Водночас окупаційна влада використовує відсутність власників як додатковий аргумент для визнання нерухомості так званим безхазяйним майном.

    Масштаби кампанії вже вимірюються тисячами квартир.

    Ще 21 жовтня Луганська ОВА повідомляла, що від минулого року окупанти виявили на захопленій території понад 2000 порожніх квартир, які розглядають для подальшої «націоналізації».

    Однією з підстав для внесення житла до відповідних списків стала несплата комунальних послуг.

    За інформацією обласної адміністрації, після виявлення багатомісячної заборгованості місцеві комісії можуть запускати 30-денну процедуру вилучення.

    Формально власникові надають час для підтвердження своїх прав, проте українська влада ставить під сумнів реальну можливість захистити нерухомість у таких умовах.

    Зокрема, раніше повідомлялося про наміри окупаційних адміністрацій привласнити понад 30 квартир у трьох багатоповерхових будинках Сіверськодонецька.

    Однак вилучення житла — не єдина проблема мешканців окупованого міста.

    Паралельно російські адміністрації продовжують демонтувати багатоповерхівки, пошкоджені під час штурму Сіверськодонецька у 2022 році.

    Протягом кількох років окупанти обіцяли відновити зруйновані будівлі, але значну частину об’єктів тепер розбирають замість ремонту.

    За повідомленням Луганської ОВА, у жовтні до демонтажу додали ще дві багатоповерхівки, розташовані поруч в одному зі старих районів міста.

    Власникам квартир у цих будинках нового житла не надали.

    Раніше обласна адміністрація також повідомляла, що окупаційна влада відмовилася від відновлення приблизно 80 пошкоджених багатоквартирних будинків у Сіверськодонецьку.

    При цьому мешканці інших будинків скаржаться на низьку якість ремонтів. За словами Харченка, трапляються випадки, коли нове покриття фасадів не витримує дощу, а через неякісно відремонтовані дахи затоплює квартири.

    Таким чином, власники нерухомості на окупованій Луганщині стикаються одразу з кількома загрозами: вилученням квартир через комунальні борги, неможливістю захистити майнові права та знесенням пошкоджених будинків без надання альтернативного житла.

    Водночас рішення окупаційних адміністрацій про «націоналізацію» не означають законного припинення права власності українців. Натомість фактичний контроль Росії над захопленими територіями створює серйозні перешкоди для користування та розпорядження таким майном.

  • Зруйноване житло тепер можна підтвердити дистанційно: уряд змінив правила

    Зруйноване житло тепер можна підтвердити дистанційно: уряд змінив правила

    Кабінет Міністрів України ухвалив рішення про суттєве розширення механізмів підтвердження факту зруйнування або пошкодження житла, що стало наслідком російської агресії. Відтепер громадяни зможуть офіційно використовувати акт дистанційного обстеження як підставу для фіксації втрат і подальшого отримання компенсацій. Це рішення покликане прискорити процеси відновлення житлових прав людей у випадках, коли фізичний доступ до зруйнованих об’єктів є неможливим або обмеженим через бойові дії, окупацію чи загрозу безпеці.

    Про це повідомила прем’єр-міністерка Юлія Свириденко, коментуючи новий пакет урядових рішень, спрямованих на вдосконалення системи компенсацій для громадян, які втратили житло внаслідок війни.

    За словами Свириденко, впровадження механізму дистанційного обстеження є важливим кроком у цифровізації процесів фіксації збитків. Такий підхід дозволить використовувати альтернативні джерела доказів, зокрема супутникові знімки, матеріали аерофотозйомки, фото- та відеодокази, а також дані з державних реєстрів і місцевих органів влади. У сукупності це має забезпечити більш оперативне ухвалення рішень щодо компенсацій без необхідності фізичної присутності комісій на місці руйнування.

    В уряді наголошують, що новий інструмент особливо важливий для прифронтових територій та деокупованих районів, де зберігається висока небезпека повторних обстрілів або наявність мінної загрози. У таких умовах традиційні процедури обстеження часто є неможливими або надто тривалими, що затримує доступ громадян до компенсацій і відновлення житла.

    Паралельно уряд ухвалив ще одне важливе рішення, яке стосується внутрішньо переміщених осіб. Термін надання компенсацій закладам, що забезпечують тимчасове проживання ВПО, збільшено з 60 до 90 днів. Це рішення має на меті підвищити стабільність фінансування таких установ, зменшити адміністративне навантаження та уникнути затримок у виплатах, особливо в періоди пікового навантаження на систему розміщення переселенців.

    Окрему увагу уряд приділив питанням цифровізації та прозорості системи компенсацій. Як зазначила Свириденко, у електронному кабінеті Пенсійний фонд України буде розширено функціонал, який дозволить громадянам у режимі реального часу отримувати інформацію про стан своїх заяв. Зокрема, користувачі зможуть бачити, чи призначено компенсацію, які підстави для можливої відмови, як саме розраховано суму виплат і коли саме відбулося нарахування коштів. Уряд розраховує, що це суттєво зменшить кількість звернень до органів влади та підвищить довіру до системи.

    Ще одним напрямом урядових рішень стала підтримка дитячих будинків сімейного типу, які відіграють ключову роль у системі захисту дітей, позбавлених батьківського піклування. Визначено новий порядок і умови надання субвенцій з державного бюджету для забезпечення таких родин житлом. Пріоритет у розподілі ресурсів надаватиметься сім’ям, які були змушені евакуюватися через бойові дії, втратили власне житло або повертаються в Україну після тривалого перебування за кордоном.

    Уряд також повідомив, що у державному бюджеті на 2026 рік передбачено 833 мільйони гривень на реалізацію програми забезпечення житлом дитячих будинків сімейного типу. Ці кошти мають бути спрямовані на придбання або будівництво житла, яке дозволить створити стабільні умови проживання для дітей, що залишилися без батьківського піклування або були переміщені через війну.

    У ширшому контексті політики відновлення та компенсацій уряд нагадує, що раніше було ухвалено рішення про розширення переліку категорій шкоди та втрат, які можуть бути офіційно зафіксовані державними органами. До цього переліку додано ще 14 нових категорій, що дозволяє охопити ширший спектр наслідків російської агресії, включно з різними видами майнових, економічних та соціальних втрат.

    Крім того, Верховна Рада ратифікувала Конвенцію про створення Міжнародної компенсаційної комісії для України, яка має стати одним із ключових елементів майбутнього міжнародного механізму відшкодування збитків. Очікується, що цей інструмент дозволить у перспективі розглядати заяви громадян і держави в межах міжнародного Реєстру збитків та формувати юридичну основу для подальших компенсаційних процесів.

    Таким чином, ухвалені урядом рішення формують більш комплексну систему фіксації руйнувань, цифрового обліку втрат і фінансової підтримки постраждалих, адаптовану до умов тривалої війни та масштабних внутрішніх переміщень населення.

  • Як отримати компенсацію за знищене житло, якщо воно в зоні бойових дій

    Як отримати компенсацію за знищене житло, якщо воно в зоні бойових дій

    Українці, чиє житло знищене внаслідок бойових дій, зможуть отримати компенсацію навіть у випадках, коли об’єкт розташований у зоні активних обстрілів і фізичний виїзд комісії неможливий. Кабінет Міністрів затвердив зміни до програми «єВідновлення», які дозволяють проводити дистанційне обстеження пошкоджених або зруйнованих будинків.

    Згідно з новою постановою уряду, комісії при органах місцевого самоврядування тепер можуть використовувати супутникові знімки, матеріали з дронів та фото- чи відеофіксацію, надану самими заявниками. Це відкриває можливість для мешканців прифронтових територій отримати компенсацію без ризику для життя.

    Як подати заявку

    Спершу потрібно заповнити інформаційне повідомлення про знищене житло. Це можна зробити через застосунок або портал «Дія», у ЦНАПі чи через нотаріуса. Після цього слід подати заяву на компенсацію, обравши один із двох варіантів:

    • Житловий сертифікат — для купівлі нового житла.

    • Грошова виплата — для відбудови на власній земельній ділянці (доступно лише власникам приватних будинків на безпечній території).

    Процедура обстеження

    Комісія визначає, чи можливо провести фізичний огляд будинку, або ж обмежитися дистанційним. Для останнього формату фото та відео мають бути чіткими, кольоровими, без спотворень і за можливості містити дату, час та геолокацію. Обов’язково потрібно надати загальний вигляд ділянки, щонайменше три різні ракурси житла, зображення зруйнованих конструкцій і, якщо можливо, ідентифікаційні ознаки об’єкта (таблички з адресою, номери будинків, вивіски).

    Терміни ухвалення рішення

    Протягом 30 днів з моменту подання заяви комісія вирішує, чи достатньо матеріалів для встановлення факту знищення. Якщо їх бракує, розгляд справи можуть призупинити, надавши заявнику 90 днів для подання додаткових доказів — у тому числі матеріалів від поліції, рятувальників або військових.

    Важливо, що для тих, чиї заяви раніше були призупинені через неможливість обстеження, тепер розгляд має поновитися з урахуванням нових можливостей дистанційної перевірки. Якщо статус у «Дії» не змінився на «В обробці», варто звернутися безпосередньо до комісії.

    Оновлений механізм дозволяє отримати компенсацію без ризику для життя і значно розширює коло тих, хто зможе скористатися програмою «єВідновлення» навіть у найскладніших умовах воєнного часу.

  • Відбудова села на Чернігівщині перетворилася на бізнес для заступника голови ОВА

    Відбудова села на Чернігівщині перетворилася на бізнес для заступника голови ОВА

    У жовтні 2023 року село Ягідне на Чернігівщині, майже повністю зруйноване внаслідок бойових дій, стало об’єктом масштабної програми відновлення. Державне агентство інфраструктурного розвитку виділило понад 443 мільйони гривень на капремонти, реконструкцію та будівництво нових об’єктів. Але майже за рік мешканці й досі скаржаться на текучі дахи, відсутність ремонту в багатьох будинках та загальну імітацію робіт.

    Журналістське розслідування виявило ключову особу, яка курує проєкт — Дмитро Синенко, заступник голови Чернігівської ОВА. Саме він розподіляє кошти та погоджує перелік виконавців.

    Гроші є, але де результат?

    Програма мала охопити:

    • капремонт 118 будинків;

    • реконструкцію доріг;

    • зведення музею;

    • облаштування громадського простору з парком і будівлею для адмінпослуг.

    На все це офіційно виділено 443,5 млн грн, з яких 188 млн — уже у 2024 році. Проте ані нових вулиць, ані музею — досі немає. Селяни фіксують численні порушення: погано встановлені вікна, відсутність теплоізоляції, неякісна покрівля.

    «Свої» підрядники

    Тендери виграли добре знайомі місцевим чиновникам компанії:

    • ТОВ «Будком-1», власник — Віктор Іванченко, член виконкому міськради Чернігова.

    • БПП «Фірма «Номінал», пов’язана з родиною Петра Шаговки, який відомий своїм впливом у регіоні.

    Ці компанії отримали мільйонні підряди без реального конкурсу, а кошториси на виконання робіт виявились завищеними на десятки відсотків.

    Схема: все як завжди

    • Завищення вартості робіт — класика. Прокладка кабелю чи фарбування оцінюються за вартістю, утричі більшою за ринкову.

    • Фіктивні роботи — по документах все виконано, але об’єкти стоять напівзруйнованими.

    • Нецільове використання коштів — частина грошей обналічується і виводиться через фірми-прокладки.

    Нерухомість, автопарк, кеш

    На фоні зруйнованого села, Дмитро Синенко демонструє фінансове процвітання:

    • Квартира в Іспанії (Аліканте);

    • Audi Q8 2023 року;

    • Lexus RX350;

    • Мотовездехід Yamaha та сільгосптехніка;

    • 30 тисяч доларів та 400 тисяч гривень готівкою.

    Офіційно зарплата посадовця складає близько 1,1 млн грн на рік. Проте навіть проста арифметика показує: на такий рівень життя державного доходу явно недостатньо.

    Це не просто історія про конкретного посадовця. Це — типовий приклад того, як кошти на відновлення зруйнованих громад осідають у кишенях бенефіціарів корупції. І поки громади чекають справжніх ремонтів, чиновники встигають «відновити» власні статки — від Аліканте до автосалонів преміум-класу.

  • Афера на відбудові: на Київщині викрили схему привласнення 4,6 млн грн бюджетних коштів

    Афера на відбудові: на Київщині викрили схему привласнення 4,6 млн грн бюджетних коштів

    Правоохоронці повідомили про підозру дев’ятьом особам, серед яких заступник міського голови, посадовці міської ради, підрядники та члени однієї родини, які причетні до масштабної схеми розкрадання грошей, виділених на відновлення пошкодженої війною інфраструктури на Київщині. Загальна сума привласнених коштів – 4,6 мільйона гривень.

    Як повідомили в Нацполіції та Київській обласній прокуратурі, організатором злочинної групи був 54-річний приватний підприємець, який залучив до схеми власного сина з невісткою, а також посадовців і підрядників, зокрема — заступника міського голови.

    За даними слідства, учасники афери систематично завищували вартість будівельних матеріалів у звітній документації, що подавалася під час реалізації проєктів із відбудови житлових будинків і об’єктів комунальної інфраструктури, пошкоджених внаслідок російського вторгнення.

    У межах кримінального провадження правоохоронці провели понад 20 обшуків у помешканнях та офісах фігурантів. Було вилучено документацію, техніку, чорнові записи, які підтверджують реалізацію схеми.

    Зловмисникам вже повідомлено про підозру за трьома статтями Кримінального кодексу України:
    – ч. 5 ст. 191 (привласнення майна в особливо великих розмірах),
    – ч. 1 ст. 366 (службове підроблення),
    – ч. 3 ст. 209 (відмивання доходів, одержаних злочинним шляхом).

    Фігурантам загрожує до 12 років ув’язнення з конфіскацією майна.

    Правоохоронці не розкривають імен фігурантів справи, однак, за інформацією ЗМІ, йдеться про Дмитра Чейчука, заступника міського голови Бучі. Офіційного підтвердження цього наразі немає.

    Справу передано до суду. Слідчі дії тривають.

  • Крок за кроком: як отримати компенсацію за оселю, зруйновану російськими ракетами

    Крок за кроком: як отримати компенсацію за оселю, зруйновану російськими ракетами

    Власники пошкоджених квартир внаслідок збройної агресії РФ можуть скористатися державною програмою «єВідновлення» та отримати до 350 тисяч гривень на ремонт. У випадку, якщо пошкоджене житло не має критичних руйнувань конструктивних елементів, власник має шанс оперативно подати заявку та отримати компенсацію.

    Програма працює відповідно до Порядку, затвердженого постановою Кабміну. Її мета — допомогти громадянам відновити своє житло без зайвої бюрократії та з максимальним використанням цифрових інструментів.

    Щоб взяти участь у програмі, необхідно:

    1. Установити застосунок Дія та пройти електронну ідентифікацію.

    2. Подати інформацію про пошкоджене майно — якщо раніше це не було зроблено, або вибрати одне з наявних повідомлень.

    3. Перевірити, чи є майно в Держреєстрі речових прав. Якщо ні — зареєструвати його.

    4. Відкрити рахунок у банку-партнері.

    5. Обрати послугу «єВідновлення» в Дії та сформувати заяву з усіма необхідними даними.

    6. Надати згоду співвласників, якщо майно у спільній власності.

    7. Підтвердити відсутність обмежень для участі в програмі (передбачених пунктом 4 Порядку).

    8. Слідкувати за повідомленнями в Дії щодо реєстрації та розгляду заяви.

    9. Подати додаткові документи, якщо цього вимагає комісія.

    Після завершення ремонту учасник програми має 15 робочих днів, щоб подати повідомлення про завершення робіт та завантажити фотозвіт.

    Програма діє для тих, хто прагне швидко відновити своє житло без зайвих зусиль — держава бере на себе значну частину витрат, а цифрові сервіси роблять процес максимально зручним.

  • У Київській області поліція підозрює п’ятьох працівників Гостомельської селищної військово-цивільної адміністрації в розкраданні коштів на відновлення зруйнованого житла

    У Київській області поліція підозрює п’ятьох працівників Гостомельської селищної військово-цивільної адміністрації в розкраданні коштів на відновлення зруйнованого житла

    Поліція Київської області оголосила про шкоду п’ятому працівникам Гостомельської селищної військово-цивільної адміністрації у причетності до розкрадання коштів, вилучених на відновлення зруйнованого житла внаслідок війни. Ця справа є однією з найбільших в історії області за останній час, що стосується неправомірного використання державних коштів для відновлення інфраструктури внаслідок бойових дій.

    Як ідеться в повідомленні, серед підозрюваних – ексзаступник голови Гостомельської селищної військово-цивільної адміністрації, колишній начальник відділу та троє її працівників.

    Вони уклали низку договір із підрядником, однак власники приватних будинків закінчували відновлювальні роботи власним коштом.

    У Нацполіції розповіли, що для відновлення житлових будинків адміністрація уклала низку прямих договорів із фіктивним підприємством, яке нібито спеціалізується на ремонті та житловому будівництві.

    Кошторис цих угод становив від 100 тис грн до 500 тис грн. Загалом підприємство отримало на свої рахунки з бюджету понад 6 млн гривень.

    Підрядник мав реставрувати десятки пошкоджених будинків за лічені місяці – заміна даху, вікон, фасаду тощо. Однак чиновники вносили до актів виконаних робіт відомості про їхні обсяги та вартість, які не відповідали дійсності, після чого підписували документи.

    У результаті, постраждалі власники приватних будинків закінчували відновлювальні роботи власним коштом.

    На сьогодні лише за шістьма угодами, укладеними з лютого по травень 2023 року, сума підтверджених експертизою збитків становить 650 тис. грн.

    Поліцейські перевіряють причетність фігурантів до понад 40 епізодів протиправної діяльності. За попередніми оцінками, сума завданих збитків може сягати десятків мільйонів гривень.

    Під час обшуків в офісних приміщеннях і за місцями проживання фігурантів у Києві та Київській області поліцейські вилучили 150 тисяч доларів, службову документацію фінансово-господарської діяльності, печатки, комп’ютерну техніку, автомобілі, мобільні телефони та «чорнові» записи.

  • Держава не може виплачувати великі гроші за програмою “єВідновлення”

    Держава не може виплачувати великі гроші за програмою “єВідновлення”

    Українська держава обмежена у фінансових можливостях щодо компенсацій за пошкоджене внаслідок війни житло, зазначила голова партії “Слуга Народу” Олена Шуляк в інтерв’ю “Укрінформу”. На сьогодні максимальна сума виплат за програмою “єВідновлення” становить 500 тисяч гривень для власників пошкоджених будинків і 350 тисяч гривень для квартир.

    Шуляк повідомила, що наразі погоджено заявки на майже 8 мільярдів гривень, що дозволить понад 73 тисячам українських сімей отримати гроші на ремонт. Водночас держава видала понад 11 тисяч сертифікатів на загальну суму 17,2 мільярда гривень для компенсації за повністю зруйноване житло, де середній розмір виплат становить близько 1,6 мільйона гривень.

    Незважаючи на важливість підтримки постраждалих українців, держава зіштовхується з фінансовими обмеженнями. У проєкті бюджету на 2025 рік кошти на продовження програми не були закладені, що викликало побоювання щодо можливої паузи у виплатах. Шуляк зазначила, що вона запропонувала виділити на програму 10 мільярдів гривень, тоді як Мінвідновлення раніше просило понад 40 мільярдів.

    За словами Шуляк, бюджетні обговорення тривають, і депутати прагнуть зробити все можливе, аби уникнути замороження програми, навіть якщо остаточна сума буде меншою за початковий запит.

    Програма “єВідновлення” покликана допомогти українським родинам, які втратили або серйозно пошкодили житло через війну. Незважаючи на обмеженість фінансування, програма є суттєвою підтримкою для багатьох українців, а її продовження стало б важливим кроком до відновлення житлового фонду країни.

  • Україна розпочала новий механізм компенсації за зруйноване житло

    Україна розпочала новий механізм компенсації за зруйноване житло

    Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України оголосило розширення програми єВідновлення, що дозволяє українцям відбудувати свої знищені будинки на власних земельних ділянках.

    Тепер українці, чий приватний будинок став жертвою знищення через війну, можуть отримати компенсацію і відбудувати його на власних земельних ділянках у будь-якому регіоні України, за винятком тимчасово окупованих територій.

    Міністр розвитку громад, територій та інфраструктури України, Олександр Кубраков, підкреслив, що тепер у рамках компенсації доступна не лише можливість отримати кошти для придбання нового житла, але й повністю відбудувати свій будинок на власній землі, яка може перебувати в будь-якій частині України, за винятком тимчасово окупованих територій чи зон бойових дій.

    Виплата компенсації відбуватиметься двома траншами на банківську картку єВідновлення, яку можна відкрити в банках-партнерах програми. У першому транші громадяни отримають 50% суми, після чого мають подати проміжний звіт.

    Гроші можна буде витратити тільки в будівельних магазинах та відфіксованих підрядниках, які зареєструються як учасники єВідновлення. Заяви приймаються через застосунок “Дія”, а обробка їх триває 30 днів.

    При позитивній відповіді заявника слід припинити право власності на зруйнований будинок, що можна здійснити у державного реєстратора або нотаріуса. Зазначено, що земельна ділянка залишається у власника, навіть якщо він вирішить будувати новий будинок в іншому місці.

  • Українці, які під час війни залишились без житла, мають змогу отримати компесацію

    Українці, які під час війни залишились без житла, мають змогу отримати компесацію

    Від сьогодні українці, які отримали житлові сертифікати “єВідновлення” як компенсацію за знищене майно, мають можливість подати заяву про бронювання коштів для придбання нового житла. Про це повідомив міністр цифрової трансформації Михайло Федоров на своїй сторінці у соцмережі.

    За його словами, українці можуть придбати будинок або квартиру за допомогою цих сертифікатів. Щоб скористатися можливістю, необхідно вибрати житло, домовитися з продавцем, оновити “Дію”, а потім у розділі “єВідновлення” відкрити вкладку “Сертифікати” на житло та вибрати “Забронювати кошти”. Протягом п’яти робочих днів у “Дію” надійде підтвердження про бронювання коштів.

    Українцям, які вже забронювали кошти, надається 30 днів на оформлення угоди купівлі-продажу. Придбати житло можна як в новобудові, так і на вторинному ринку. Також існує можливість інвестувати кошти у будівництво.

    “Якщо не вдасться встигнути, ви можете подати заяву про бронювання коштів ще раз. Угоду купівлі-продажу можуть оформити лише нотаріуси, які мають доступ до Реєстру пошкодженого та знищеного майна. Протягом п’яти днів кошти надійдуть на рахунок продавця житла”, – зазначив Федоров.

    Міністр також наголосив, що перед тим, як бронювати кошти за сертифікатом, важливо переконатися, що ви вже припинили право власності на знищений об’єкт нерухомості. Це можна зробити в ЦНАПі або в нотаріуса, який має повноваження державного реєстратора.